Vente Propriété Saint-Maur-des-Fossés
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94210 - SAINT MAUR DES FOSSES
Saint-Maur-des-Fossés

1 837 500 €

Informations complémentaires

94210 - SAINT MAUR DES FOSSES

1 837 500 €

Elégante demeure début XXème avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, construite au début du XXème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint Maur des Fossés.
Idéalement située à seulement 12 minutes des transports en commun, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable de 196 m2 (360 m2 au sol), cette maison se déploie sur plusieurs niveaux :
Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui dessert un lumineux double séjour de 43m2, agrémenté d'une cheminée. Une spacieuse cuisine dinatoire s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un toilette séparé complète ce niveau.
Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilette séparé. Un grand dressing ajoute un confort à cet étage.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre offrant un espace privatif avec toilette et point d'eau, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un superbe jardin de 844 m2 entoure la maison, invitant à la sérénité. Profitez également d'une piscine.
Un sous-sol total abrite une chaufferie, un garage et plusieurs caves.
Cette propriété représente une opportunité rare à Saint Maur des Fossés, combinant espace, caractère et situation privilégiée.

Galerie photo

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  • Référence 86010784
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 196 m²
  • Surface totale 360 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Double réception
  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 3 Toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Grenier
  • 1 Sous-sol
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 1 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 87 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 196 m²
  • Taxe foncière 4445 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3673€ ~ 4969€

Prestations

  • Cheminée
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Référence 86010784
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 196 m²
  • Surface totale 360 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle311kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions68kg CO2/m².an

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